Nach der Enttäuschung mit Aktien und anderen Anlageformen wenden sich immer mehr Anleger wieder Immobilien als wertbeständiger Anlage zu. Dass Immobilien als Kapitalanlage mehr zu bieten haben als Sicherheit, versucht der folgende Text aufzuzeigen.

  Der Standort Berlin

Zu den zentralen Aspekten beim Immobilienkauf zählt die Wahl des richtigen Standorts. Die Metropole Berlin liegt im Herzen Europas und entwickelt sich rasant. Unternehmen aus aller Welt siedeln sich an, um am Puls der Zeit zu bleiben. Mit anderen Worten: Die Vermietbarkeit Ihrer Wohnungen bleibt ungeachtet konjunktureller Schwankungen gewährleistet.

  Steuerliche Vorteile

Zur Wertstabilität und den Ertragschancen in Form von Mieteinnahmen treten bei Immobilien Steuervorteile. Sie können bei vermieteten Immobilien Werbungskosten mit den Mieteinnahmen verrechnen. Dazu zählen etwa Finanzierungskosten, Abschreibungen oder Erhaltungsaufwand.

  Niedrige Zinsen

Einen weiteren entscheidenden Gesichtspunkt für den Immobilienkauf bildet das Zinsniveau. Und das ist gegenwärtig in einem Maße niedrig, dass man von einem historisch günstigen Zinsniveau sprechen kann.

  Rendite

Es gibt eine Faustregel, mit der man die Rendite einer Immobilie schätzen kann und die das folgende Beispiel veranschaulicht: Sie kaufen eine 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon, 58 Quadratmeter, Parkett. Der Kaufpreis beträgt EUR 148.000,00, die Kaltmiete monatlich EUR 720,00. Damit erzielen Sie eine Jahresmiete in Höhe von EUR 8.640,00. Die Faustregel für die Berechnung der Rendite besagt:
>> Rendite = Jahresmiete durch Kaufpreis mal 100 <<
In diesem Fall bedeutet das, dass die Rendite bei 5,84 % läge.

  Beratung

Nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wenn Sie Fragen zu Immobilien als Kapitalanlage haben, wenn Sie beispielsweise genauer wissen wollen, welche Kosten Sie steuerlich absetzen können. Wir beraten Sie gerne ...

[top]
 

Stellenangebote

Zur Werterhaltung unseres Immobilienbestandes stellen wir Mitarbeiter sofort oder nach Vereinbarung ein. Sie sollten folgende Voraussetzungen mitbringen:

Abgeschlossene Ausbildung als
Maler - Facharbeiter / in

Aufgaben: Fachgerechtes Ausführen sämtlicher Malerarbeiten im Innenbereich

Wir haben Ihr Interesse geweckt?
Dann rufen Sie Frau Vogt an: 07441-81038
oder schreiben eine Kurzbewerbung per E-Mail


Assistent/in der Geschäftsleitung

Sie sind eine unternehmerisch denkende Nachwuchskraft, die den Geschäftsführer in allen operativen und strategischen Aufgaben unterstützt. Schwerpunkt der Tätigkeit wird darin liegen, Informationen zu beschaffen, auszuwerten und für die Entscheidungsfindung aufzubereiten. Sie erarbeiten außerdem in eigenverantwortlicher Projektarbeit konkrete Vorschläge für komplexe Themenstellungen. In direktem Kontakt zur Geschäftsleitung arbeiten Sie dort, wo die Entscheidungen getroffen werden. Idealerweise verfügen Sie über einen Hochschulabschluss und mehrjährige Praxis in der Immobilienwirtschaft.

Buchhalter/in Hausverwaltung

Sie verfügen über mehrjährige Erfahrung im Bereich Hausverwaltung und Mieterbetreuung sowie über sehr gute Kenntnisse im Bereich Buchhaltung. Schwerpunkt Ihrer Tätigkeit wird die Objekt-, Kreditoren- und Debitorenbuchhaltung sowie die Betriebskostenabrechnung sein.


Wir stellen uns für alle Positionen engagierte Persönlichkeiten vor, die sich durch hohe Zuverlässigkeit, Teamfähigkeit, Flexibilität und Kommunikationsfähigkeit auszeichnen.


Bitte senden Sie aussagekräftige Bewerbungen mit Foto an

Immobilien Roland Günther
Im Knieslen 24
72296 Schopfloch

oder per E-Mail an rolandguenth@aol.com